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1 225 000 $

Maison à étages à vendre - L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (L'Île-Bizard)

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1 225 000 $

Maison à étages à vendre - L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (L'Île-Bizard)

1 225 000 $

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11 Av. du Ruisseau, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (L'Île-Bizard), H9C 2H6

Immense propriété située à L'Île-Bizard. Impeccablement bien entretenue & adaptée pour une personne à mobilité réduite. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage double, vaste terrain avec vue sur l'eau.

  • Superficie du terrain: 35 936 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'9" X 68'6" Irrégulières

1947

3 675,88 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur , Tandem

Garçonnière : RC

Comptoir de granit , Bois

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous rêvez d'espace, de tranquillité, d'une vue imprenable sur l'eau? Vivez ici! Au 11 avenue du Ruisseau à L'Île-Bizard.

Propriété originale construite en 1947, partiellement démolie et reconstruite avec un agrandissement et un deuxième étage en 1991.

Le rez-de-chaussée:
Vous serez accueilli dans un immense hall d'entrée avec un escalier central muni d'un puit de lumière et de hauts plafonds.
Un charmant boudoir possédant une porte-patio et un large balcon en pavé uni donnant sur l'arrière de la propriété.
La cuisine très spacieuse comme toutes les autres pièces, vous offre confort et fonctionnalité. Vous aurez le bonheur de cuisiner tout en ayant une vue imprenable sur l'eau.
La salle à diner et un salon amplement fenestré regorgent de lumière et vous permettent un accès direct sur une vaste terrasse ensoleillée. Un plafond cathédral vous donne un effet de grandeur.
Une salle d'eau et un ascenseur y ont été aménagés pour une personne à mobilité réduite. L'accès au garage avec un élévateur se fait par le rez-de-chaussée.

Étage:
L'étage qui fut ajouté lors de l'agrandissement de la propriété vers 1991, comporte 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complète. L'une des chambres possède sa propre salle de bain adaptée et son balcon privé.

Le sous-sol:
Le sous-sol comporte deux parties soit la portion originale qui sert de rangement et comprend tout le nécessaire pour la mécanique de la propriété tel que la fournaise électrique, l'adoucisseur d'eau, une sump pump, une génératrice et le chauffe-eau. La deuxième section fait partie de l'agrandissement de la propriété et peut servir de rangement ou d'atelier.

Sur la partie arrière de la résidence, une pièce y est aménagée. Cette dernière comprend une entrée privée, un lit escamotable et une douche. L'endroit idéal pour vos grands ados. Pourquoi ne pas y aménager un cinéma maison ou une grande salle familiale?

Le garage tandem est immense et vous permets non seulement d'y loger 2 voitures, mais également tout autre appareil motorisé ou non. L'élévateur permet à une personne en perte d'autonomie d'accéder au rez-de-chaussée en toute sécurité.

Le terrain de 35 936pc peut donner vie à de nombreux projets. Plusieurs arbres matures y sont présents et un bel aménagement paysagé vous séduira. Le terrain fut partiellement inondé en 2017 et 2019, mais la propriété étant sur une portion surélevée, l'eau est restée loin de la maison.

La maison étant adaptée pour une personne en fauteuil roulant, il vous est tout à fait possible de prendre soin d'un proche en perte d'autonomie. Vous souhaitez héberger vos parents? Voilà! C'est possible ici!

Cette propriété clé en main est admirablement bien entretenue; vous n'aurez qu'à vous y installer et profiter du lever du soleil sur l'eau.

L'Île-Bizard, vivez ici!






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'9" X 68'6" Irrégulières

1947

3 675,88 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur , Tandem

Garçonnière : RC

Comptoir de granit , Bois

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

329'9" X 130'11" Irrégulières

35 936,39 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Traversier , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'10" X 6'6" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'5" X 14'7" irr. Céramique Porte-patio & Balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 5'2" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 15'2" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 16'9" irr. Bois Plafond cathédral
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 15'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 11'10" Bois Puit de lumière
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 4'11" Céramique Puit de lumière
Chambre 2e niveau 15'11" X 15'4" Bois Garde-robe walk-in
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 9'8" Céramique Attenante à la chambre
Garçonière Rez-de-jardin 12'8" X 19'1" Plancher flottant Lit escamotable
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 15'4" Tapis Douche
Rangement Sous-sol 1 26'8" X 28'9" irr. Béton Plafond 5'6''
Atelier Sous-sol 1 23'1" X 15'4" Tapis Plafond 6'1''
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Élévateur , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine, tous les stores, élévateur du garage, ascenseur, laveuse, sécheuse, cabanon, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
11 Av. du Ruisseau, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (L'Île-Bizard), H9C 2H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 22.6%
  • 8.1%
  • 15.1%
  • 43.4%
  • 84.1%
  • 7.9%
  • 0.4%
  • 6.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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